- Od 15 lat budujemy w Katowicach osiedle, które nazywamy „miastem w mieście”. To w zasadzie mała dzielnica, mająca zaspokajać potrzeby wszystkich jego mieszkańców, w bardzo różnym wieku - wyjaśniał Krzysztof Lasoń. - Jeszcze na etapie kreślenia planów osiedla naszym założeniem było, aby jednym z bardzo ważnych elementów jego infrastruktury był także obiekt dla osób starszych.

Prezes Millenium Inwestycje przyznaje, że w początkowej fazie powstawania osiedla firma nie miała możliwości kredytowych, aby zrealizować przedsięwzięcie z myślą o seniorach. W końcu jednak dom opieki został wybudowany, stając się integralną częścią 6-tysięcznego osiedla.

- Okazało się jednak, że realizacja inwestycji dla seniorów jest bardzo trudna ze względów finansowych. Stopa zwrotu w tym przypadku jest dość odległa w czasie - przyznał. - Chcieliśmy przede wszystkim uzupełnić infrastrukturę osiedla o obiekt, który jest tam bardzo potrzebny.

Partnera znaleźli w Niemczech
Krzysztof Lasoń nie ukrywa, że znalezienie w Polsce podmiotu, który poprowadziłby profesjonalnie taki dom dla seniorów, nie było łatwe. Okazało się w końcu, że w naszym kraju nie było instytucji, która podjęłaby się tego zadania wspólnie z inwestorem katowickiego osiedla.

- Po kilku miesiącach poszukiwań takiego merytorycznego partnera znaleźliśmy w Niemczech. To instytucja ze 160-letnim doświadczeniem między innymi w opiece nad seniorami. Obecnie z jej usług opiekuńczych korzysta ok. 30 tys. osób - mówi prezes Millenium Inwestycje.

Dodaje: - Właśnie dzięki współpracy z niemiecką instytucją udało się katowicki projekt zrealizować. To zarazem partner, który obecnie jest operatorem naszego obiektu, który został uruchomiony w marcu 2014 roku. Jest jednym z większych tego typu domów w Polsce. Posiada 200 miejsc w 154 pokojach.

- Planujemy kolejną tego typu inwestycję, tym razem w Gdańsku. Będzie to nieco mniejszy obiekt, liczący 150 miejsc dla osób starszych - zapowiedział prezes Lasoń.

To nie są szpitale
Na konieczność współpracy między inwestorami a architektami w zakresie planowania domów pobytu dla osób starszych wskazywał Artur Słabiak, architekt, właściciel Archi+ Polska Sp. z o.o. Zaprezentował również kilka przykładów tego typu inwestycji we Francji.

- Trzeba od razu zaznaczyć, że nie istnieją żadne gotowe standardy ani sztywne koncepcje konkretnych rozwiązań, które mogłyby stać się swoistym pierwowzorem dla inwestorów budujących obiekty dla osób starszych. Za każdym razem założenia takiej inwestycji są zależne od klienta, który definiuje profil pensjonariuszy - tłumaczył Artur Słabiak.